월세의 오름세가 심상치 않습니다. 전년대비 많이 오른 지역은 10%에 이르는 지역까지 오르는 물가에 뛰는 월세입니다.
오늘은 매달 지급되는 월세를 최대 450만 원까지 환급받을 수 있는 반가운 소식이 있어 알려드리려 합니다. 신청방법도 간단하니 잊지 말고 꼭 환급받으시기 바랍니다.
목차
간편한 월세환급 서비스 자리톡
국세청 홈택스 및 앱으로 신청가능한 자리톡은 임대인, 임차인, 중개인 모두에게 임대차 관련한 모든 업무를 한 번에 지원하는 서비스입니다. 임대인과 임차인, 중개인 모두에게 꼭 필요한 정보를 제공하는 어플로 오늘은 임차인의 월세환급에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
자리톡 제공 서비스
간편 월세환급 서비스 자리톡은 임대인 및 임차인, 중개인에게 다음과 같은 서비스를 제공합니다.
자리톡이 제공하는 서비스
임대인
| 구분 | 서비스 |
| 간편한 임대차 신고 | 주민세터 방문 및 공인인증서 없이 계약서 사진으로 신고완료(수수료 면제) |
| 초스피드 공실해결 | 인근 부동산 최대 20곳에 공실 안내 발송 |
| 연체없는 자동 수납관리 | 매달 수납체크 알람 및 모바일 임대장부 자동작성 |
| 카톡 고지서 무료발송 | 카톡 고지서 자동발송으로 미납 90%감소(선택발송 가능) |
| 20만 임대인 비밀 커뮤니티 | 해당 지역 임대 고수들의 고급정보 나눔(임대 관련 핫이슈 알림) |
임차인
| 구분 | 서비스 |
| 임대차(확정일자)신고 | 주민센터 방문 및 공인인증서 없이 계약서 사진으로 신고완료(수수료 면제) |
| 월세 최대 450만원 환급 | 자리톡 이용 고지시 최대 17%환급(해당 월세 세액공제 5년분 소급적용가능) 평균 월세 환급액 370,000~511,000원 환급 |
| 연체방지 월세고지서 | 2회 연체로 세입자격 박탈 방지를 위한 연체 방지 카톡 알림 |
| 마음편한 민원접수 | 임대인에게 껄끄러운 요구사항 자리톡 통해 전달 |
중개인
| 구분 | 서비스 |
| 간편한 임대차 신고 | 주민센터 방문 및 공인인증서 없이 계약서 사진으로 신고완료(수수료 면제) |
| 집주인 매물 무료 알림 | 집주인이 등록한 실시간 매물정보 제공 |
| 공동 중개 무료 광고 | 다른 중개인과 공동중개 돕는 무료광고 |
| 계약 종료일 미리 알림 | 직접 중계 체결한 계약 종료 전 미리 알림으로 매물 선점가능 |
자리톡 어플 및 PC 가입 순서
월세 환급 요청을 위해 환급액 정보 입력과정 중 세입자 확인요청, 임대인 연락처 입력사항이 있습니다. 이곳에 정보를 입력하여도 임대인은 환급사실을 알 수 없고 환급을 위해 집주인의 동의 과정 및 임대인의 임대사업 등록여부도 필요치 않습니다.
자리톡 어플 가입순서
1. 자리톡 어플을 다운로드합니다.
2. 자리톡 어플을 다운로드하면 "나는 누구인가요?"에서 월세를 환급받기 위해 임차인을 선택해 줍니다.
3. 임차인을 선택하면 로그인 가능 매체로 카카오톡이나 휴대폰 번호로 시작할 수 있는 두 가지 로그인 방식 중 편한 방식으로 진행하시면 됩니다.
4. 로그인이 완료되면 다음화면에서 월세입금 및 자리톡시작을 클릭해 주세요.
5. 전월세 비용 입금 화면에서 월세 선불, 월세 후불, 전세 중 자신에 해당되는 임대 유형을 선택합니다.
6. 전월세 유형이 선택되면 보증금, 월임대료, 월관리비, 임대료 납부일을 입력하고 금액확인하기 버튼을 클릭하면 간단히 환급액 조회가 가능합니다.
자리톡 PC 가입순서
1. 자리톡 홈페이지로 이동합니다.
2. 자리톡 홈화면으로 이동하면 화면 위쪽 임대유형 선택이 있습니다. 여기서 세입자를 선택하여 로그인합니다.
3. 로그인 방법은 카카오톡으로 임대인시작하기와 휴대폰으로 시작하기 중 하나를 선택하여 로그인합니다.
4. 로그인이 완료되면 "혹시 세입자이신가요?"화면이 열리고 이곳에서 세입자입니다를 클릭합니다.
5. 다음 화면에서 자리톡 시작하기 화면이 열리면 하단 월세환급 및 자리톡 시작하기를 클릭해 주세요.
6. 임대유형 화면이 열리면 월세선불, 월세후불, 전세 중 해당되는 곳을 선택하고 임대차 정보를 입력해 주시면 환급액을 확인하실 수 있습니다.
| 이건 꼭!!! |
| 👉 관리비를 월 임대료와 함께 납부하지 않거나 별도로 관리비를 지급하지 않는 경우 "관리비는 관리실에 따로 납부하거나 없습니다"를 클릭해 주세요. 👉 임대비용 단위는 만원단위로 입력하고 55,000원인 경우 5.5로 입력하셔야 합니다. 👉 환급액만 확인하여도 매달 월세납부 알림 카톡 서비스를 지원합니다. 👉 환급금액은 최대 5년까지 소급하여 환급받으실 수 있습니다. |
자리톡 월세 환급 지원액
자리톡을 통한 월세환급 서비스는 세액공제로 환급됩니다. 총 급여 및 종합소득 기준으로 각각의 공제율이 적용되며 아래의 표는 2023년 기준으로 적용되는 공제율입니다. 총 급여 또는 종합소득금액 중 어느 하나라도 기준을 넘는 경우 월세환급 대상에서 제외됩니다.
| 구분 | 총급여 | 종합소득금액 | 세액 공제율 |
| 급여 및 공제율 | 7,000만원 이하 | 6,000만원 이하 | 15% |
| 급여 및 공제율 | 5,500만원 이하 | 4,500만원 이하 | 17% |
자리톡 환급 대상 및 필요서류
월세환급은 서민을 위한 복지제도로 모든 국민이 받을 수 있는 서비스는 아닙니다. 따라서 다음의 조건에 해당되는지 확인 후 신청하시기 바랍니다.
자리톡 월세환급 신청대상
| 구분 | 내용 |
| 연소득 | 7,000만원 이하 근로소득자 |
| 종합소득 | 6,000만원 이하인 사람 |
| 전입신고 | 현 거주지에 전입신고 되어 있어야 함(전입신고 기준일자 세액공제) |
| 계약체결일자 | 본인 및 기본공제 대상자가 임대차 계약 체결되어 있을것 |
| 주택소유여부 | 과세기간 종료일(12월 31일) 현재 주택 관련한 공제 혜택을 받지 아니한 무주택자 또는 세대원일것 |
| 현 거주지 규모 | 현 거주지가 소규모 국민주택(85㎡이하) 또는 공시지가 3억원 미만(2023년 1월1일 이후 4억으로 샹향)의 월세 주택에 거주 중인 사람 |
자리톡 월세환급 신청 서류
임대차 계약서 사본 / 주민등록등본(초본) / 무통장 입금 내역 / 월세 계좌이체 내역 / 신분증
자리톡 고객센터
자리톡에 문의사항이 생길 경우 카톡으로 상담가능하며 PC의 경우 홈페이지 하단 고객센터 버튼을 클릭하시면 문의하실 수 있습니다.
자리톡 고객센터 운영시간
채팅상담 : 09:00 ~ 18:00
유선상담 : 1644-8596 / 09:00 ~17:00 (점심시간 12:00 ~ 14:00)
휴무일 : 주말 및 공휴일
자리톡 월세 환급 Q & A
Q.
월세 환급하는 경우 집주인에게 피해 가는 경우는 없나요?
A.
자리톡을 이용하여 월세 공제를 받는 경우 집주인에게 갈 피해는 전혀 없습니다.
Q. 자리톡 월세 환급 기간은 얼마나 되나요?
A. 월세환급 신청일부터 대략 2~3개월 정도 소요됩니다.
Q. 지급한 월세를 대상으로 현금영수증 발급이 가능한가요?
A. 임대인이 임대사업자가 아니라도 현금영수증 발급은 가능합니다. 임차인이 홈텍스에 최초 1회 신청으로 계약기간 자동 발급됩니다.
오늘은 월세환급 서비스 자리톡에 대해 알아보았습니다.
내가 낸 세금 중 일부를 돌려받는 세액공제이므로 신청하시어 받을 수 있는 돈은 반드시 받으시기 바라며 만 19세 ~ 만 34세의 청년인 경우 청년월세지원제도를 고려해 보시는 것을 추천합니다.